阻阿媽賣樓養老 母子反面

註：本文轉載自晴報

為層樓連親情也放一邊？有孻仔指母親有意賣樓，轉住老人院終老，他擔心無處棲身而勸阻，遭網民指自私。有長者團體指，部分銀髮族想賣樓套現作退休之用，因此跟同住子女鬧分歧。社工提醒，父母留物業給子女非必然，年輕人應學會獨立。

自稱月入約一萬三千元的男網民在討論區訴苦，指兄長早年抽到公屋，剩他跟六十歲母親同住。最近母親打算賣樓，轉往老人院安老，他頓感無處容身，於是勸母親將單位「一開二」，一來可收租，二來可自住。但其母賣樓心意已決，兩人為此反目。

網民提議考慮逆按揭

大部分網民認為事主「謀住」年邁母親層樓，想法自私，直言「留畀你不是必然」。亦有人鼓勵他跟母親商量，考慮申請逆按揭，每月可獲數千元資助，母子仍可住到長者百年歸老，事主亦可趁機儲首期。另有人同情事主，建議他開源節流，加快儲蓄。

香港長者權益協會總幹事李立航坦言，長者跟子女為物業鬧不和的情況常見，尤其是擁有近四十年樓齡、無升降機單位的家庭。「放售這類單位僅得二百萬至二百五十萬元，不夠錢轉買較新單位。若長者行動不便，或者寧願賣樓留番筆錢到老人院終老。」

分配資產 早與子女商量

他指，曾有七十歲婦人原本跟三十多歲孻仔住大埔墟唐樓，孻仔建議她變賣單位，跟四姊弟分錢當首期，惟母親自覺年事已高，希望留返筆錢養老。「她計過住老人院每月要一萬元，若多活十多年，筆錢僅僅夠用。」最後婦人賣樓遷入老人院，孻仔也跟母親不歡而散。

聖雅各福群會灣仔長者地區中心經理屠自強表示，愈來愈多長者不想成為子女負擔，寧願靠資產自給自足度過餘生。「當媽媽希望兒子可獨立處理居住問題，兒子卻期望媽媽會幫他一把，期望有落差，矛盾便產生。」

屠自強建議有多名子女的長者，宜盡早安排資產分配，以免日後出現爭拗。至於資產如何分配，女青家庭健康促進中心單位主任伍偉湛建議，長者可早些跟子女溝通，無論是平均分配，或按照對家庭貢獻及經濟能力攤分，雙方應盡早取得共識。

約3成父母 主動資助首期

近年不少家長會為子女「上車」籌謀。伍偉湛表示，常見有兩至三成父母會主動提出資助子女部分首期，助他們完成置業大計。「有對28歲新人，兩人月入三萬多，自知首期不足，原打算先租屋住，再儲首期上車。因男生家庭的自置物業已供完，其父母不願兒媳『替人供樓』，主動提出資助70萬元，另加新人數十萬積蓄，終購入300多萬上車盤。」

他指在婚輔個案中，不少人出生於小家庭，有能力的家長也願意出手相助。惟大部分準新人傾向自行解決置業問題，眼見樓價升，部分人考慮先租後買。